住宅会社の特徴や、浜松の土地を一挙ご紹介!

滅多に出ない売土地!?

土地 浜松市浜北区尾野

こんにちは。イイタスの袴田です!

 

今回は「浜松市浜北区尾野」の売土地に住まいの間取り計画を考えてみました。

 

【売土地概要】
所在地:浜松市浜北区尾野
価格:695万円
土地面積:176.50㎡(53.39坪)

 

何と言っても価格が魅力的♪浜松市内の宅地でこの金額はなかなか出会えません!!

 

新東名の「浜松・浜北IC」まで車で約8分の場所にあるので、高速道路を良く利用する方には便利ですね。

 

「建物にお金を掛けたいから、お手頃価格の土地を探している」

 

こんな方にピッタリの浜松市浜北区尾野の土地。さて、どんな住まいが建てれるのか?

 

間取り計画を考えてみましたので、ご覧いただきましょう!!

 

 

 

吹抜けのある間取り計画

 

じゃん!!このような間取り計画を考えてみました。

 

建物の概要ですが、

 

「二階建て・4LDK・129.18㎡(39.08坪)」

 

の住まい。

 

敷地北側には軽自動車と普通自動車、2台の車が駐車可能。南側にはドックランができそうな広いお庭が作れそう!

 

建物の大きさも家族4人で生活するにはちょうど良い広さでしょうね。

 

ただ、コチラの土地には気になる点があります。それは、

 


「周りに家が建っていて日当たりが悪そう・・・」

 


という事。ではこの場合、間取り計画を考える上でのポイントは何だと思いますか?

 

それはズバリ、

 

「リビングが暗くならないようにする!!」

 

なんです。当たり前ですが・・・

 

私が浜松市でハウスメーカーの営業をしていた当時、お施主様に提案して約8割の方が採用していただいた解決策は、

 

 

という方法。先ほどご覧いただいた間取り計画がコチラの考え方を採用してます。

 

残りの2割の方はどうしたか?というと、

 

 

このような工夫をして明るさを確保していました。

 

では、せっかくなので次は「中庭がある間取り計画」をご紹介しましょう!!

 

 

 

中庭のある間取り計画

コチラの建物の概要は、

 

「二階建て・3LDK・112.61㎡(34.07坪)」

 

の住まい。

 

「中庭」が1階の中心にあるので、リビングのみならず、ダイニング、キッチン、廊下、玄関の明るさも確保できるのがウレシイ!!

 

しかも、「中庭」は完全なプライベート空間。なにかと気になる?ご近所の目も関係なく、自由な使い方ができるのは贅沢ですね♪

 

 

まとめ

今回ご紹介したように「土地の弱みを建物の強みに変える事ができる」のは注文住宅のイイところ。

 

現実では要望が全て叶う100点満点の土地に巡り合えるのは非常に難しい。でも、

 

「土地の気になるトコロを、建物で工夫したらちゃんと理想が叶った!!」

 

このように成功したケースを、ハウスメーカーの営業マン時代にたくさん担当してきました。

 

土地だけの良し悪しを見て判断するのではなく、

 

「住まいの間取り計画を作って考えてみる」

 

家づくりの成功への第一歩はココから始まるかも☆彡

 

コチラの売土地のくわしい情報を知りたい場合は下記までお問い合わせ下さい!!

 

お問い合わせ

 

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